２４日に２００８年公示地価が発表されました。全国平均１．７％の上昇。その一方で平成１９年後半には上昇率の鈍化→平成２０年に入ってさらに鈍化。都市部の上昇と地方の下落傾向など地域格差が浮き彫りになった格好です。今後も益々この傾向は顕著に表れるでしょう。
さて、登録免許税。土地の所有権移転（売買）において固定資産税評価額の１％であった税率が４月１日で２％になる可能性が出てきました。ガソリン（揮発油）税の暫定税率と同じく３月３１日にて期限を迎えてしまう租税特別措置法によるものです。
たとえば評価額２０００万円の土地の場合、３月３１日までの売買なら２０万円かかるが４月１日以降であると倍額の４０万円になるということです。
実際弊社のクライアントも２件、今月売買契約を行っています。両社とも法人なので、土地購入→所有権登記の際に課税される登録免許税は損金(経費）処理できますが、個人がマイホームを購入したときの土地にかかる登録免許税はどの経費にもならず単純に出費がかさむだけです。
ガソリン２５円下がるのもいいですが（数ヵ月後に元に戻るでしょうし）、ただでさえ建築確認等で住宅業界が冷えている中追い討ちをかけるような施策は回避してもらいたいものです。
